Yarın devreye alınacak yeni uygulamayla birlikte tapu süreçlerinde beyan edilen satış bedeli ile banka transferleri ortasındaki ahenk sıkı formda denetlenecek. Tıpkı vakitte Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, malik onayı olmayan ilanlara müsaade verilmeyecek.
GERÇEK BEDEL TEMEL ALINACAK
Yeni düzenlemeyle birlikte tapu süreçlerinde “gerçek satış bedeli” temel alınacak. Uzun yıllardır yaygın olarak uygulanan ve tapu harcını düşürmeyi amaçlayan düşük bedel beyanlarının, 2026 yılı prestijiyle daha kolay tespit edilmesi hedefleniyor. Yetkililer, tapuda beyan edilen bedelin banka transferleri ve finansal kayıtlarla örtüşmesinin zarurî hale geleceğini vurguluyor.
Tapu harcı oranı yüzde 4 olarak uygulanmaya devam edecek olsa da, satış bedelinin rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilmesiyle yapılan düşük beyanlara karşı daha sıkı kontroller devreye alınacak.
ONAY YOKSA SATIŞ YOK
Öte yandan, Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, taşınmaz satış ilanlarında e-Devlet üzerinden yetkilendirme kuralı getiriliyor.
1 Şubat 2026’dan sonra emlak danışmanları, sadece konut sahibinin e-Devlet aracılığıyla verdiği yetkiyle ilan oluşturabilecek. Malik onayı bulunmayan satılık taşınmaz ilanları ilan platformlarında yayımlanamayacak.
Uygulama kişisel satıcıları da kapsayacak.
Merve Safa Akıntürk