Sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun aralık ayı sonuçlarını paylaştı.
Şirketten yapılan açıklamada paylaşılan rapora nazaran, Türkiye genelinde satılık konutlarda gerçek fiyatların yıllık değişim oranı 2024 yılının başından bu yana azalmaya devam etti. Aralık ayında yıllık fiyat değişimi oranı geçen aya kıyasla 0,2 puan artsa da yüzde eksi 2,1 ile düşüşünü sürdürdü.
Reel satış fiyatlarındaki yıllık değişimler Türkiye genelinde ve İzmir’de gerilerken, İstanbul ve Ankara’da artış gösterdi. Aralık 2025 prestijiyle yıllık gerçek fiyat değişimi İstanbul’da yüzde 0,2, İzmir’de eksi yüzde 2,5 ve Ankara’da yüzde 4,1 olarak gerçekleşti.
– Konut talep endeksi yüzde 7,2 arttı
Konut talep endeksi aralık ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 7,2 artış gösterirken, geçen yılın tıpkı periyoduna kıyasla yüzde 11,3 daha yüksek düzeye ulaştı.
Reel kira endeksindeki değişim oranı, ağustos ayından bu yana süren seyrini koruyarak aralık ayında ölçülü artış kaydetti. Gerçek kira fiyatları Türkiye genelinde ve İstanbul’da artarken, Ankara ve İzmir’de düşüş gösterdi. Yıllık bazda ise Türkiye genelinde gerçek kira değişim oranı eksi yüzde 2,3 oldu.
Kiralık konut talep göstergesi aralık ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 1,3, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 6,7 artış gösterdi. Bu artış, nisan-temmuz periyodunda yükselen ve yılın son çeyreğinde zayıflayan talebin aralık ayı prestijiyle yine yükselişe geçtiğine işaret etti.